תחום התוכנית מתבסס על מתחם המנפטה ואתר אגמון החולה הממוקמים בסמיכות ובזיקה לכביש 90 בלב עמק החולה (יתרון למיקום) : ציר תנועה ארצי פעיל ועמוס של תושבי האזור, מטיילים ומבקרים מכל הארץ, הבאים ליהנות ולטייל באזור עמק החולה, אזור הגולן והרי הגליל העליון.
בצמוד למתחם המנפטה ממוקם אתר "אגמון החולה" (באחריות וניהול קק"ל) שנמצא במרכזו של הבקע הסורי-אפריקאי ומהווה את אחד מצירי נדידת הציפורים החשובים ביותר בעולם, בו התפתח מערך אקולוגי סביבתי ייחודי בעל חשיבות אזורית ובינלאומית.
אגמון החולה מהווה כמוקד משיכה אטרקטיבי לחובבי טבע וצפרות, המבקרים באתר בכל ימות השנה בכלל ובעונת הנדידה בפרט (כ 450- אלף מבקרים בשנה). האתר מרכז בין היתר פעילות של גופי מחקר בתחום האקולוגיה והביולוגיה, ומהווה מודל לשיתוף פעולה בין טבע, תיירות וחקלאות.
המקום מזוהה עם המפעל הלאומי הציוני לייבוש וניקוז עמק החולה (שנות ה- 60 של המאה הקודמת), ביחד עם פעולות ואמצעים להגנת ושחזור נופי המים והביצה וחשיפתם לציבור ב- 20 שנים האחרונות.
שטח התוכנית כ- 590 דונם, הם בתחום המוניציפאלי של מועצה אזורית הגליל העליון ומועצה אזורית מבואות חרמון.
חלק משטח התכנון בנוי בחלקו וכולל בית אריזה, מתקנים ומבנים ישנים (חלקם אינם פעילים) כגון מוסכים, מבני תעשיה חקלאית, סככות ומחסנים, שטחי אחסנה פתוחה ועוד.
התוכנית המוצעת מסדירה ומעדכנת את ייעודי הקרקע והשימושים כפי שנקבעו בתוכניות המקומיות המאושרות הישנות שחלו בשטח זה, בדגש על תכנון ופיתוח מוקד אטרקטיבי מתחדש הכולל ומשלב בתחומו שימושי
תעסוקה, חקלאות ותיירות בצורה מושכלת, בהתאמה רבה לצרכי הזמן ומאפייני האיזור.
למסמכי התוכנית לחצו כאן